ル・グランデ東梅田

  • 大阪府大阪市北区西天満六丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 東梅田駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

72.2
非常に割安

推定相場価格より16.9%割安

販価
6,700万円
77.8万円/㎡
相場
8,064万円
93.6万円/㎡
6,219
7,449
8,678
9,908
AI査定結果
推定相場価格
8,064万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,449万円〜8,678万円
86.5万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ル・グランデ東梅田
6,700万円（77.8万円/㎡）/ 2階 / 86.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/296,700万円77.8万円2階 86.13㎡ 3LDK南
2026/03/167,380万円93.0万円10階 79.38㎡ 3LDK西
2026/03/086,900万円80.1万円2階 86.13㎡ 3LDK南
2026/01/067,880万円99.3万円10階 79.38㎡ 3LDK西
2025/11/226,999万円85.7万円3階 81.7㎡ 3LDK西
2025/09/026,999万円85.7万円3階 81.7㎡ 2L西
2025/06/095,080万円55.2万円10階 91.95㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ル・グランデ東梅田
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 6,700万円77.8万円86.13㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年29戸RC
2026/04/29パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡3LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,280万円64.0万円66.84㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年40戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/04/16ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,850万円89.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2025/09/15グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,380万円66.0万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2026/04/26ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 6,480万円94.1万円68.83㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2003年51戸SRC
2025/12/09サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,998万円90.4万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南西2005年54戸SRC
2026/02/15セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 4,380万円62.3万円70.34㎡3LDK3階 / 10階建 南2005年72戸RC
2026/04/30ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,990万円91.0万円65.84㎡3LDK11階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2023/06/24ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,980万円58.8万円67.68㎡3LDK8階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/08/03グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,480万円96.0万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市北区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は大阪市北区の平均と比較して16.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市北区
93.0万円/㎡
前年比+15.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・グランデ東梅田
所在地大阪府大阪市北区西天満六丁目
交通OsakaMetro谷町線東梅田駅徒歩7分
築年月2004年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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